290-292 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 181 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
77043538394817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 401 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 734 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 897 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 453 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 374 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 720 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 390 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 593 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 955 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 442 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 936 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 760 101 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.