282 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
313 500 $
Chalet · 4 757 $/m² · 65,9 m² · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
77043538394868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 10 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 309 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 258 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 311 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 711 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 365 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 362 843 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 952 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 430 496 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 798 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 450 365 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −11 619 $ | 189 216 $ Poids 18 % |
| 11 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 768 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 099 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.