61 Avenue SAINT-DENIS app. 105 app. 105 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
125 300 $
Autre · 3 386 $/m² · 37 m² · constr. 1990 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 25 200 $ +225.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395023301050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
77043538395023301050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 0 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 569 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 364 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 276 241 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 219 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 248 334 $ Poids 19 % |
| 9 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 700 $ Poids 19 % |
| 10 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 249 271 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 902 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 256 538 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.