61 Avenue SAINT-DENIS app. 120 app. 120 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
122 500 $
Autre · 3 133 $/m² · 39,1 m² · constr. 1990 · terrain 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 30 400 $ +185.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395023301200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
77043538395023301200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 0 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 43 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 43 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 43 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 43 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 957 m · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 192 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 986 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 934 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 283 265 $ Poids 31 % |
| 8 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 529 $ Poids 27 % |
| 9 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 237 941 $ Poids 25 % |
| 10 | 275, chemin des Faitières, Piedmont 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (5 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 232 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 403 $ Poids 23 % |
| 12 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (4 487 $/m²) 44,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 209 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.