61 Avenue SAINT-DENIS app. 205 app. 205 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
124 400 $
Autre · 3 427 $/m² · 36,3 m² · constr. 1990 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 25 200 $ +219.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395023302050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
77043538395023302050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±215.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 0 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 835 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 16 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 089 $ Poids 43 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 273 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 498 $ Poids 17 % |
| 8 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 735 $ Poids 16 % |
| 9 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 263 027 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (6 395 $/m²) 43 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 528 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, Chemin des Faîtières, Piedmont 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 308 275 $ (7 087 $/m²) 43,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 017 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 360 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.