71 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
960 700 $
Autre · 1 764 $/m² · 544,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 450 600 $
Rôle antérieur 2 879 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398334100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 900 $
Valeur bâtiment
1 799 700 $
Rôle antérieur
2 879 700 $
ID provincial
77043538398334100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 779 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +136 164 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 536 312 $ Poids 37 % |
| 2 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +133 392 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 927 442 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +324 351 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 116 428 $ Poids 7 % |
| 5 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 850 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 959 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +275 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.