60-62 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
850 800 $
Autre · 2 964 $/m² · 287 m² · constr. 2008 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 834 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538399530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
815395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
77043538399530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 821 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 974 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 551 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 679 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 610 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 835 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 871 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 145 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +104 641 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 164 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +203 903 $ · Ajust. âge −191 100 $ | 2 995 468 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 561 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 353 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +141 973 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 2 165 029 $ Poids 33 % |
| 10 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 954 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 941 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 956 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge +15 417 $ | 1 939 749 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.