22 Place BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 223,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538400106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
77043538400106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 391 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 630 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 350 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 979 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 590 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 398 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −141 584 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 568 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 583 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +104 381 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 359 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 234 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 902 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 266 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −97 939 $ · Ajust. âge −151 600 $ | 1 801 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 418 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 136 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 006 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 787 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 914 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 702 499 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.