31 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 245,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
77043538401324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 433 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 994 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 311 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 642 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 475 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 685 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 338 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 845 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 131 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 480 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 834 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 590 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 497 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 718 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 391 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 331 942 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 713 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 049 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 974 245 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.