14 Place BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
77043538401421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 386 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 617 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 489 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 808 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 489 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 472 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 736 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 746 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 300 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 780 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 742 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 903 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 339 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 961 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 461 144 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.