29 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 264,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 689 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
77043538401566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 114 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 846 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 460 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 1 014 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 506 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +80 905 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 790 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 370 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 918 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 280 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 578 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 042 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 375 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 341 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 520 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 740 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 727 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 381 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 703 758 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.