10 Place BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
77043538401681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 425 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +74 504 $ | 951 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 742 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 711 615 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 357 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 588 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 468 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 339 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 692 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +51 950 $ | 1 135 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 291 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 557 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 461 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 222 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 736 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 739 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 894 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 324 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.