24 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 380,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
77043538402277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 347 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 242 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 587 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −88 904 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 219 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 943 800 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 959 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +102 838 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 235 762 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 648 122 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 301 719 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +248 067 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 720 410 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.