24 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 250,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 488 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
77043538402512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 520 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 991 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 234 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 149 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 553 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 715 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 414 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 866 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 611 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 982 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 583 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 400 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 334 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 711 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 983 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 339 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 339 163 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.