20 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 162,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
77043538402781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 035 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 325 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 628 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 86 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 695 799 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 753 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 560 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 711 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 892 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 703 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 826 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 555 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 881 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 996 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 688 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 720 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 239 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 971 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.