130 Avenue SAINT-JACQUES app. 12 app. 12 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 124,4 m² · constr. 1988 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403191200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
77043538403191200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 43 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 363 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 621 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 682 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 835 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 475 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 118 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 802 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 624 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 644 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 930 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 938 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 770 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 212 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 797 080 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 350 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 365 878 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.