141 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 124 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
77043538403238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 363 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 620 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 754 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 775 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 477 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 542 860 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 691 $ Poids 70 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 557 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 599 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 64 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 754 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 623 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 711 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 301 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 344 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 270 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 746 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 720 472 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.