265 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 136,5 m² · constr. 1969 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
77043538403649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 533 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 612 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 325 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 634 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 765 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 795 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 202 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 868 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 494 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 735 615 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 674 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 644 513 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 439 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 555 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.