121 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 132,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
77043538403931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 284 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 637 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 590 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 700 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 800 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 631 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 396 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 557 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 731 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 434 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 679 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 439 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 273 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 183 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 641 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.