122 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 309,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
77043538404125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 357 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 930 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 998 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 071 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 818 190 $ Poids 42 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 094 965 $ Poids 40 % |
| 6 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 830 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 745 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +327 447 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 037 113 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 603 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +227 764 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 089 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 900 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 313 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 695 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 445 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 141 109 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 414 508 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.