259 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
77043538404821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 314 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 595 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 237 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 330 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 153 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 600 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 587 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +39 213 $ | 927 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 411 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 467 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 428 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 524 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 328 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 689 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 789 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 743 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.