246 Place LISIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 142,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
77043538404876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 454 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 668 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 608 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 958 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 332 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 511 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 312 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −40 144 $ | 692 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 845 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 873 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 920 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 857 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 546 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 736 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.