139 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 264,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538405049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
77043538405049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 492 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 833 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 740 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 721 770 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 274 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 884 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 790 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 742 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 918 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 890 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 999 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 998 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 714 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 717 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 875 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 662 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 341 921 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 959 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 733 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 821 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −59 868 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 223 010 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.