147 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 260,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 686 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538405136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
77043538405136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 451 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 849 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 248 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 658 325 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 771 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 732 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 840 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 769 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 845 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 698 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 903 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 742 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 728 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 000 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 846 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 631 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 339 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 915 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 061 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 848 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −67 451 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 215 427 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.