245 Place LISIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 158,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 516 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538405460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
77043538405460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 348 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 011 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 442 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 704 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 612 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 273 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 682 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 930 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 908 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 939 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 569 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 824 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 695 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 786 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.