230 Chemin PENTE-DOUCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538406605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
77043538406605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 291 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 595 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 804 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 316 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 730 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 711 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 668 789 $ Poids 61 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 790 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 861 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 947 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 931 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 889 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 574 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 649 261 $ Poids 50 % |
| 9 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 919 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −58 338 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 915 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 801 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.