212 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 400 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 455,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 600 $
Rôle antérieur 1 260 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538407238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
1 656 100 $
Rôle antérieur
1 260 200 $
ID provincial
77043538407238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 267 858 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 880 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +198 371 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 334 570 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +181 483 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 420 667 $ Poids 21 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +109 181 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 993 345 $ Poids 21 % |
| 5 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 912 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 021 162 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +163 119 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 415 298 $ Poids 11 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +217 069 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 311 993 $ Poids 10 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 663 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 104 400 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 749 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 576 627 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 758 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +514 562 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 931 905 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 017 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 825 189 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.