223 Chemin PENTE-DOUCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 430 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538407433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
77043538407433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 286 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 666 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 786 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 689 306 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 546 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 652 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 544 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 540 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 330 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 956 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 822 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 844 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 727 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 705 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 868 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 575 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 643 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 668 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.