200-202 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 260,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 728 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538407958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
77043538407958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 660 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 923 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 670 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 403 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 713 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 949 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 000 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 664 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 783 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 945 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 2 025 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 095 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −245 700 $ | 2 793 818 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 983 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 783 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 339 674 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 660 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −235 800 $ | 2 884 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 677 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −68 449 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 308 429 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.