226 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 167,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538408166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
77043538408166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 143 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 381 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 805 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 016 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 275 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 756 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 720 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 677 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 830 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 341 $ Poids 53 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 788 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 893 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 063 204 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 922 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −94 828 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 208 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.