208 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538408572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
77043538408572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 626 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 780 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 979 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 660 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 911 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −75 721 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 179 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 242 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +75 136 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 765 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 759 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 842 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 030 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 955 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 795 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 738 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 804 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.