65 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 140,7 m² · constr. 1984 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 520 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538410202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
77043538410202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 438 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 872 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 958 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 861 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 668 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 375 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 658 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 416 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 735 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 595 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 778 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 313 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 792 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 848 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 496 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.