61 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538410296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77043538410296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 352 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +70 583 $ | 942 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 691 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 703 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 634 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 123 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 496 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 336 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 556 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 459 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 344 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 585 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 349 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 739 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 295 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 728 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 671 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 568 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 819 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 321 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 645 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 688 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.