59 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 61,9 m² · constr. 1983 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538410327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
77043538410327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 803 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 854 $ Poids 49 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 490 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 502 344 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 648 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 517 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 498 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 098 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 205 618 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 192 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 459 813 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 095 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.