60 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 193,9 m² · constr. 1987 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538410724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
77043538410724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 178 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 817 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 746 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 253 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 841 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 965 744 $ Poids 69 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 785 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 357 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 559 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 84 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 061 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 759 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 763 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 408 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 616 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 946 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 404 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +120 051 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 147 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.