54 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 145,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538410847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
77043538410847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 453 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 591 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 979 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 803 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 682 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 337 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 512 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 893 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 223 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 790 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 319 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 294 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 669 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.