16 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538411009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
77043538411009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 295 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 642 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 584 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 858 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 704 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 659 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 569 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 584 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 725 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 391 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 407 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 488 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 684 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 946 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 443, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-05-13 · 558 m · Vendu 771 530 $ (5 990 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 946 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −3 858 $ | 851 893 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.