11 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 125,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538411012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
77043538411012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 327 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 623 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 521 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 817 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 610 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 411 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 945 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 466 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 283 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 788 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 752 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 755 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 769 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 630 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 739 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.