12 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538411217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
77043538411217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 076 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 739 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 91 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 719 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 861 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 304 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 775 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 191 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 005 188 $ Poids 67 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 726 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 655 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 688 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −72 890 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 181 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 863 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 030 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.