98 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 302 m² · constr. 1966 · terrain 1 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 549 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538411638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
77043538411638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 48 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −73 556 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 067 878 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 590 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +285 901 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 995 567 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −78 376 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 057 824 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 461 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +198 914 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 060 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 624 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 988 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 298 044 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 276 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 349 984 $ Poids 30 % |
| 10 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 978 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 585 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 115 575 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 426 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +120 409 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 814 429 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.