90 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538411895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
77043538411895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 544 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 590 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 447 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 420 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 561 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 337 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +27 449 $ | 824 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 364 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 886 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 729 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 566 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 966 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.