106 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
77043538412221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 427 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 851 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 356 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 301 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 454 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 443 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 268 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 546 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 195 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 661 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 789 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 1 002 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 845 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 623 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 271 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 576 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.