111 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 263,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 530 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
77043538412268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 157 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 801 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 596 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 964 235 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 647 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 784 558 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 510 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 914 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 138 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 577 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 000 183 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 360 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 341 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 240 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 699 852 $ Poids 42 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −54 089 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 730 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 967 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.