102 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 150,7 m² · constr. 1995 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
77043538412380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 047 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 685 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 761 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 787 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 373 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 814 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 557 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 923 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 56 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 606 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 951 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 327 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 797 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.