105 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 170,8 m² · constr. 1974 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
77043538412575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 005 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 551 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 953 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 719 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 067 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 278 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 942 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 817 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 387 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 730 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −83 151 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 171 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 954 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 021 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.