99 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 280 m² · constr. 1957 · terrain 1 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 547 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
77043538412952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 93 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 787 490 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 642 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +165 637 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 875 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 512 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +115 401 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 977 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 560 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +90 473 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 959 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 483 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +90 727 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 957 880 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 266 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 326 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 577 447 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 661 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 600 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 875 016 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 936 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 254 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 476 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 749 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.