266 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 256,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 534 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
77043538413055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 224 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 782 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 110 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 652 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 941 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 689 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 748 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 549 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 889 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 996 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 633 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 980 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 963 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 690 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 415 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 335 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 710 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 947 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 573 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 681 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.