260 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 166,6 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
77043538413147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 981 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 130 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 918 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 958 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 934 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 711 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 398 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 922 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 524 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 688 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 515 465 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.