100 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
77043538413346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 519 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 375 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 425 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 526 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 602 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 515 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +31 370 $ | 839 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 231 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 297 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 375 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 931 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 986 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 630 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.