91 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 106,5 m² · constr. 1946 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77043538413827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 324 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 411 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 187 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 294 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 501 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −74 504 $ | 789 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 476 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 104 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 210 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 503 237 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 386 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 506 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 951 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 961 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.